競売・任意売却をXで発信してLINE相談に繋げた話
競売・任意売却をXで発信してLINE相談に繋げた話
カテゴリ: SparxCS事例・不動産×AI
対象読者: 不動産会社・困った不動産案件を扱う事業者
投稿先: SparxCSブログ（sparx.blog）
競売・任意売却・リースバック。
こういった「困った不動産」を専門に扱う会社が、SNSで集客できるとは思っていなかった。
大阪の不動産会社、DAI-ICHI EstateにinspireXgrowthを導入して変わったのは、「毎日投稿する手間」だけじゃなかった。
導入前の状況
住宅ローンの返済に詰まった人、競売になりそうで困っている人、相続で持分が複雑になった人。
こういった方々の相談窓口として機能している会社だったが、SNSはほぼ放置状態。
- 担当者が週に数時間、手動で投稿
- 内容は物件情報がメインで単調
- SNS経由の問い合わせはほぼゼロ
「何を投稿すればいいかわからない」というのが正直なところだったという。
導入後に変わったこと
inspireXgrowthを入れてまず変わったのは、投稿の多様性だ。
物件情報だけじゃなく、AIが自動で：
- リースバックの仕組み解説
- 任意売却と競売の違い
- 住宅ローン返済に詰まったときの選択肢
- 相続・持分共有のトラブル事例
こういった「困っている人が検索しそうな情報」を毎日投稿するようになった。
WordPressに物件情報を登録すると、自動でAIが記事を生成。そのままinspireXgrowthに連携して、X投稿まで完全自動化される。
担当者の作業は「物件情報を更新する」だけ。以前と変わらない。
SNSが「相談窓口」になった
面白かったのは、反応してくる層だ。
物件を「買いたい人」だけでなく、今まさに住宅ローンで困っている人や相続でもめている人がXで見つけて、LINE相談に来るようになった。
これは手動で投稿していたときには起きていなかった変化だ。
毎日・複数の切り口で発信し続けることで、「この会社は自分の悩みをわかっている」という印象が積み上がっていく。
SparxCSが提供しているもの
今回の導入で使ったのは：
- WordPress連携（物件情報→AI記事生成）
- inspireXgrowth（記事→Xポスト自動生成・自動投稿）
- AIエンゲージメント（業界アカウントへの自動リプライ）
初期設定さえ終われば、あとはAIが動き続ける。
不動産会社に限らず、「情報を発信し続けることで信頼を積める業種」にはすべて使える仕組みだと思っている。
興味がある方はお気軽にご相談ください。
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