不動産会社のSNS、月3,000円で毎日動かせる話

「SNSをやった方がいいのはわかってる。でも続かない。」

この相談、本当によく聞きます。

担当者を置く余裕はない。毎日ネタを考える時間もない。かといって外注すると月数万円〜のコストがかかる。

そこで今回は、**1物件300円から始められる自動投稿サービス**を始めることにしました。

物件URLを渡すだけ、毎日Xに投稿し続けます

仕組みはシンプルです。

1. 投稿したい物件ページのURLを一覧で送ってもらう

2. AIが物件情報を読み取り、投稿文を自動生成

3. 毎日1回、Xに自動投稿される

担当者がやることは最初にURLを送るだけ。あとは何もしなくていい。

物件が売れたら「この物件外してください」と連絡をもらえれば、翌月から料金を調整します。

実際にどんな投稿が出るの？

「物件紹介をそのまま投稿するだけでしょ？」と思われるかもしれませんが、そうじゃないのがポイントです。

AIが同じ物件でも**複数の切り口**で投稿文を生成します。

たとえばリノベーション済み中古住宅なら：

  • 「リノベ済みで新築より〇〇万円安い」という価格訴求
  • 「子育て世代に人気のエリア」という生活イメージ訴求
  • 「築年数が経っていても安心な理由」という不安解消訴求

    • 同じ物件でも毎回違う角度で発信し続けるから、フォロワーも飽きないし、検索にも引っかかりやすくなる。

    大阪の不動産会社で起きた変化

    大阪で競売・任意売却・リースバックを専門とする不動産会社に、このシステムを導入しました。

    導入前の状態

  • SNSは週数回の手動投稿。更新が止まることも多かった
  • 投稿内容は物件情報のみで単調
  • SNS経由の問い合わせはほぼゼロ

    • 導入後（約40日後）

  • 自動投稿総数：**142件**（毎日継続中）
  • 担当者の追加作業：**ゼロ**
  • 「住宅ローンで困っている方」や「相続でお悩みの方」が、XでアカウントをみつけてLINEに相談が来るようになった

    • 重要なのは「142件、一度も止まらず投稿が続いた」という事実です。

    手動でSNSを毎日続けることは、本業がある会社には構造的に難しい。でも仕組みさえあれば、止まらない。

    料金は月3,000円から

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    プラン 物件数 月額
    スターター 1〜5物件 300円/物件
    スタンダード 6〜20物件 250円/物件
    ボリューム 21物件〜 200円/物件

    月10物件なら2,500円。月20物件でも5,000円。

    SNS代行サービスの多くが月3〜10万円からスタートすることを考えると、試しやすい価格帯だと思っています。

    初月は1物件無料でお試しいただけます。

    効果を実感してから続けるかどうか決めてください。

    こんな会社に向いています

  • 物件数は十分あるけど、SNSに手が回っていない
  • 担当者がいないから更新が止まりがち
  • SNS代行の費用対効果が見えなくて躊躇している
  • まず安く試してから判断したい

    • 申し込み・相談はこちら

    Coconalaからご注文いただくか、X（@SparxCS）のDMでもお気軽にご相談ください。

    「うちの物件で使えるの？」「どんな投稿が出るか見てみたい」という段階でも大丈夫です。サンプル投稿文のご提示も可能です。

    LPもご用意しています → [sparx.blog/realestate-sns](https://sparx.blog/realestate-sns/)

    SPARX CREATIVESTUDIO｜担当：パク・サヨン